韓城市自然資源局回復：收到貴單位西部網韓城市“互聯網+督查”問題線索交辦單網友反映“韓城市杏林嘉苑（園）小區車位能否辦理房產證”（韓政督〔2024〕52號），我局高度重視，對網友反映的問題進行了認真調查核實?，F將辦理情況報告如下：

一、反映問題的基本情況

杏林嘉苑小區車位暫時不符合辦理不動產轉移登記條件。

二、反映問題存在的原因

《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條規定：“未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記……”網友反映的杏林嘉苑車位若屬地上車位，辦理不動產權證屬不動產轉移登記，需先由開發建設主體提供地上車位建設的用地審批、建設工程規劃、竣工驗收備案等相關材料申請辦理首次登記，隨后購買人可持申請表、身份證明、購買協議、購買發票、平面圖等材料到不動產大廳申請辦理轉移登記，并繳納相關稅費，領取不動產權證書。若屬地下車位，杏林嘉苑小區部分樓棟包括符合規劃的地下部分已經辦理首次登記，購買人可持申請表、身份證明、購買協議、購買發票、平面圖等材料到不動產大廳申請辦理轉移登記，并繳納相關稅費，領取不動產權證書。

三、調查處理情況和解決措施

根據不動產登記相關規定，對符合辦理條件的車位不動產登記機構可日常受理業務。