韓城市自然資源局回復：收到貴單位西部網韓城市“互聯網+督查”問題線索交辦單網友反映“韓城市盛世秦晉小區房屋抵押手續無法辦理”（韓政督〔2024〕46號），我局高度重視，對網友反映的問題進行了認真調查核實。現將辦理情況報告如下：

一、反映問題的基本情況

網友反映的問題我局已經可以開展辦理盛世秦晉小區的預告預抵押登記業務。

二、反映問題存在的原因

經調查，該住宅小區所占土地性質為國有出讓土地，用途為城鎮住宅用地，因該項目的建設開發方與土地的實際權利人不符，導致該項目不符合辦理房屋不動產登記要求。我局本著維護社會穩定、解決歷史遺留問題，保障購房人合法權益的原則，經多次與上級部門溝通探索解決辦法，于2024年6月27日經會議研究，由該項目開發單位韓城市許記夢薇房地產開發有限責任公司申請辦理該項目3號樓的預購商品房不動產預告預抵押登記。

三、調查處理情況和解決措施

盛世秦晉小區目前可辦理預告預抵押登記業務。購房人可持相關資料到不動產登記大廳申請辦理登記業務。