大荔縣自然資源局回復：2024年6月27日，接到交辦的渭南市大荔縣“融尚悅城小區部分住戶辦不下來房產證”的信訪件后，我局領導高度重視，立即安排不動產登記中心予以調查回復。現就具體情況匯報如下:

一、項目工程審批情況

該小區位于洛濱大道西段北側，項目名稱:融尚悅城，由陜西功勛房地產開發有限公司開發建設。該項目于2014年批準建設商住樓一棟23戶，住宅樓2棟108戶。該項目于2009年辦理了國有土地使用權證書，證號為：荔國用(2009第01206號，并分別辦理了商住樓、1、2號住宅樓的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房預售許可證。

二、項目工程實際建設情況

經我局工作人員走訪開發商并現場核查，該項目實際建設了住宅樓2棟108戶，商住樓1棟23戶。商住樓于2016年5月26竣工驗收通過后，2021年5月27日辦理了不動產權首次登記。

1、2號住宅樓因原開發企業法定代表人死亡且未通過竣工驗收，我局將該項目列入大荔縣因歷史遺留問題導致不動產登記難項目清單，于2024年1月18日為該項目辦理了不動產權首次登記。該項目己具備轉移登記條件，因該小區業主在辦理轉移登記過程中，原開發企業法定代表人死亡，造成稅務部門無法正常收繳稅費，導致購房群眾不能正常辦理轉移登記手續，引發了部分業主信訪和社會媒體關注。

三、處理情況

按照大荔縣自然資源局等6部門關于印發《2024年深入開展全縣住房領域不動產辦證難方面群眾身邊腐敗和作風問題集中整治工作方案》的通知精神，我局采取了以下措施妥善處理:一是積極與稅務部門對接，分析研判轉移登記前置環節存在問題。二是按照荔政函258號、荔政函260號文件精神，對于開發商滅失、失聯的相關小區，在購房群眾繳納契稅的同時，按照“證繳分離”“政審分離”原則先行辦理不動產登記手續。同時，稅務機關同步開展稅費追繳、聯合懲戒相關工作。

目前，該小區轉移登記業務正常辦理中。