山陽縣房產管理中心回復：收到網民在陜西頭條反映“山陽縣豐澤園小區業主購房6年多拿不到房產證”的問題后，我中心高度重視，立即安排專人進行實地調查，現將調查處理情況回復如下：

一、調查情況

經查，該網友反應問題屬實，豐澤園小區為2012年我縣招商引資項目，共占地56畝，分為五棟住宅樓及一棟酒店、部分商業裙樓組成，由山陽縣寶徠房地產開發有限公司開發建設。其中住宅樓分為1、2、3、5、6號樓，酒店為單獨一棟樓。2號樓及酒店主體于2014年6月開工建設，1號樓于2016年9月開工建設，3、5號樓于2017年1月開工建設，6號樓于2018年6月開工建設，項目整體完工時間為2022年8月。目前五棟住宅樓已通過該項目自檢，初步達到交付條件。

二、處理情況

2024年5月14日收到網民在陜西頭條反映“山陽縣豐澤園小區業主購房6年多拿不到房產證”的問題后，我中心安排專人與山陽縣寶徠房地產開發有限公司相關人員取得聯系，并現場查看消防驗收等相關手續，要求開發商明確各方責任，加快消防驗收進度，盡快組織竣工驗收，盡早申請辦理房產證。

三、處理過程及結果

山陽縣寶徠房地產開發有限公司在2022年辦理消防驗收相關手續時，因建設的全部消防設施設備在酒店地下負二層，故在消防設計審查時需要整體驗收，不能進行單棟樓驗收，而必須在所有樓棟消防設施達到驗收標準后，才能申請整體驗收，導致驗收時間推遲，辦理房產證超過預期。

目前，該項目的酒店及1、2號住宅樓已通過消防設計審查；3、5、6號住宅樓正在申請消防設計審查，相關資料已上報給審理單位，預計于8月底完成消防整體驗收，9月底進入項目竣工驗收流程，待竣工驗收通過后即可為該小區業主辦理房產證。

下一步我中心將會繼續督催開發商主動與業主溝通，及時回應辦理房產證工作進度，盡早為業主發放房產證。

感謝陜西頭條對我部門工作的監督和支持。