臨渭區小寨社區回復：關于網友反映的“廣廈麗景花園小區房頂裂縫”問題，現將具體情況說明如下：

廣廈麗景花園小區位于勝利大街8號，該小區是漢中廣廈地產開發有限公司渭南分公司開發建設的樓盤，該項目于2004年5月立項，2006年5月建成入住，但小區未完成竣工驗收。該小區共有27棟樓，除了21號樓樓頂做了防水，其余樓均未做防水，只用琉璃瓦做了封頂，由于窯體干燥，瓦坯強度很低，預加熱區太迅速，瓦坯和瓦坯之間的溫差很大，水的蒸發速度導致瓦坯和瓦坯之間的區別太大。網狀裂紋也與窯前機體的吸附回濕有關。一旦瓦坯吸收水分并返回水分，當預熱溫度上升過快時，往往會出現網狀裂縫，所以，琉璃瓦蓋在屋頂上若干年以后會炸裂，導致房屋出現裂縫或網絡裂縫。

該小區自入住起由自強物業公司進行運營管理。2017年，自強物業公司不再對該小區繼續運營和管理，后由該小區業主委員會自行管理。目前，該小區老舊小區改造已經啟動，《老舊小區改造提升居民意見征求書》已轉交到業委會，由業委會在規定時間內向小區業主發放和收集，隨后施工單位會盡快進場，計劃為所有樓體同時進行改造，其中改造基礎類第一項為屋面防水改造。

渭南市臨渭區住房和城鄉建設局回復：關于西部網網友反映問題的交辦單（網調字〔2023〕第10031號）已收到，針對網友咨詢“臨渭區廣廈麗景花園小區屋頂多處裂縫”情況，我局高度重視。立即安排人員進行調查了解，現就有關情況報告如下。

一、基本情況

臨渭區廣廈麗景花園小區位于臨渭區人民街道辦小寨社區小區內，小區共有住宅樓27棟。按照老舊小區改造相關政策，經人民街道辦小寨社區摸排統計上報，該小區已納入老舊小區改造項目庫。

二、進展情況

按照臨渭區老舊小區改造工作計劃，廣廈麗景花園小區已納入老舊小區改造2023年度計劃，土地、規劃等前期手續已經辦理完畢，目前由社區干部配合老舊小區改造辦公室工作人員正在小區進行入戶征求意見工作，隨后根據意見征求情況確定改造方案。

三、下一步工作

下一步，我局將根據意見征求情況，按照國辦發〔2020〕23號文件精神，與小區居民代表或業委會協商確定改造方案，并對改造方案進行公示，公示期滿小區居民無意見后即可安排進場施工實施改造，該小區預計2023年11月中旬進場施工改造。關于網友咨詢的裂縫問題，屋頂防水在改造范圍內，如涉及主體結構安全則不在改造范圍內，戶內裂縫部分也不在改造范圍。