三原縣人民政府辦公室回復(fù)：網(wǎng)調(diào)字〔2022〕第09030號文件已收悉，我縣高度重視，立即安排相關(guān)部門針對網(wǎng)民留言反映問題進行了核查處理?，F(xiàn)將核查情況函復(fù)如下：

一、基本情況

三原縣水岸名邸小區(qū)位于三原縣東五路北段，由陜西宇林置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。

二、反映問題

網(wǎng)民反映該小區(qū)車位只售不租，承諾雙陽臺收房后北側(cè)小陽臺不能封閉使用，兩書一表未發(fā)放。

三、核查處理情況

經(jīng)調(diào)查，1.關(guān)于車位問題，該小區(qū)總住戶991戶，規(guī)劃車位1167個，小區(qū)車位非人防車位且購房合同中明確約定，小區(qū)規(guī)劃車位、車庫所有權(quán)屬于出賣人，出賣人有權(quán)依法對車位出售、出租或附贈，針對該項目車位問題，三原縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已約談項目建設(shè)單位負責人，要求結(jié)合實際情況，在充分保障購房人合法權(quán)益的前提下，拿出車位后續(xù)租售方案，目前，車位租售方案正在制定中。2.關(guān)于陽臺問題，該小區(qū)相關(guān)樓棟北側(cè)平臺為設(shè)備平臺，不屬于陽臺，不計入建筑面積，購房合同中已明確，因此，不能封閉使用。3.關(guān)于兩書一表問題，該小區(qū)確實存在部分住戶未領(lǐng)取住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書及竣工驗收備案表問題，項目建設(shè)單位已通知相關(guān)業(yè)主，隨時可在售樓部領(lǐng)取兩書一表。

四、下一步的具體措施

下一步，我們將繼續(xù)加大對我縣房地產(chǎn)市場秩序的監(jiān)督管理力度，確保購房群眾反映問題得到妥善解決，風險隱患得到有效化解。