寶雞市金臺區人民政府辦公室回復：經查，紫汀佳苑舊城改造項目位于寶雞市金臺區寶平路39號及寶平路副39號，寶平路以西、暴家莊以東、寶雞電子儀表技工學校以北、金豐路以南,項目用地約103畝，涉及安置企業2家、居民152戶，預計總建筑面積25萬平方米，擬建高層住宅13棟，配套建設商業等其他建筑，計劃總投資約9億元。

項目涉及寶雞市眾信汽車銷售服務（集團）有限公司用地約68畝，其中，工業用地56.25畝(37518.88平方米)，住宅用地11.78畝(7857.6平方米)，拆遷面積約42157平方米。住宅用地上建有多層居民住宅樓3棟、單身宿舍樓1棟，涉及拆遷安置居民共132戶，工業用地上為大眾4S店舊址，內有4S店展廳、維修車間、辦公樓等磚混和鋼結構建筑，均處于閑置和廢棄狀態。

項目涉及寶雞市交通技工學校用地約35畝，拆遷面積約25223平方米。地上共5棟磚混結構建筑，其中，一棟多層住宅樓涉及拆遷安置居民共20戶，其余建筑為原學校辦公樓及大禮堂等，均處于廢棄狀態。

2020年8月，群眾路街道辦事處會同眾信公司、交通技工學校、王家碾社區及第三方風險評估機構對本次涉及改造范圍內企、事業單位和住戶進行了入戶走訪、摸底和風險評估，總測評參與調查的戶數為148戶（共152戶，4戶無法聯系），占總戶數96.1%，其中136戶同意，占比91.89%；10戶反對，占比6.76%；棄權2戶，占比1.35%。同時，寶雞市眾信汽車銷售服務（集團）有限公司、寶雞技師學院（寶雞市交通技工學校）出具了同意納入舊城改造的文件，充分表達了支持對項目實施改造的意愿。隨后整理資料上報市舊城改造領導小組審定，后經規劃預審、土地預審等程序后，于2020年10月納入市舊城改造范圍。

2020年11月，按程序成立了紫汀佳苑舊城改造工作領導小組辦公室，12月4月紫汀佳苑舊城改造工作領導小組辦公室分別在寶平路眾信小區（寶平路39號）、交通技校（寶平路副39號）公示了《關于紫汀佳苑舊城改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案（征求意見稿）公示的通知》、《紫汀佳苑舊城改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》、《關于紫汀佳苑舊城改造項目基準日的公示》。公示期間分批次與被征收人員開會研究討論，一個月公示期滿后，于2021年1月28日，將紫汀佳苑舊城改造項目房屋征收補償安置方案征求意見后問題歸類，整理成解答宣傳冊發放至小區居民并制作宣傳海報張貼小區進行宣傳。

3月30日，發布《關于紫汀佳苑舊城改造項目國有土地上房屋征收決定的公告》及《紫汀佳苑舊城改造項目國有土地上房屋征收與補償安置方案》，啟動征收工作。項目領導小組辦公室考慮到改造范圍內老年人租房難等問題，在該項目周邊聯系房屋中介提供可出租的房源并在眾信小區內公示，方便業主能找到相對滿意的過渡房，并聯系搬家公司提供免費搬家服務；二是在征收補償安置方案中，按被征收房屋面積10元/㎡月給被征收人發放過渡費，由于小戶型過渡費較低，難以租到房子，因而本次執行過渡費每月不足1000元的按1000元計算；三是對在基準日前年滿70周歲以上老人每人每月加發放100元過渡費（以產權證和戶口簿核查）；四是針對個別老年業主或生活確實有實際困難的家庭，領導小組辦公室將視其情況而定，特殊問題特殊處理。

經群眾路街道辦事處核實，截止5月5日，眾信小區共涉及改造的132戶群眾中，已有67戶與項目領導小組辦公室簽訂安置協議，占比51%。紫汀佳苑舊城改造項目共涉及152戶群眾，已有86戶簽訂安置協議，占總數57%。針對部分對補償標準有意見的群眾，我們將組織人員繼續入戶宣傳和解釋政策，爭取群眾理解和支持，力爭改造項目早日動工建設，實現群眾滿意回遷。