潼關縣房地產管理所回復：接貴辦轉來盛鑫國際小區相關問題以收悉，我所領導高度重視，立即派專人調查此事，現回復如下:

一、基本情況

盛鑫國際小區位于中心街中段南側，該小區為高層商住小區，層高18。由潼關縣盛鑫房地產開發有限責任公司開發建設。目前由潼關縣諾信物業管理有限責任公司進行物業管理服務。

二、調查情況

1、經查，2016年職能劃轉后，辦理產權證移交至不動產登記局。開發企業稱:正在積極向不動產登記局提交辦理不動產權證相關資料。

2、居民物業費、電費和水費、都是實行政府指導價。物業費高層住宅0.9元/平方/月。用水每方收取標準為4.27元，加上公攤用水、二次加壓和損耗后共收取5.17元/方。2019年9月電改以前電費收取為6.5元/度，包含公攤電費。電改后，只收取公攤電費(二次加壓供水水泵電費、公共設備設施運行電費和公共照明等其他公共水電費)合計為每戶0.12/平方。

三、處理結果

開發企業已經向相關部門提交資料，辦理相關手續。我所也會督促開發企業，按照不動產登記局的辦證要求，盡快為業主辦理不動產權登記證。根據《渭南市住宅物業管理條例》第六十七條第四項:價格行政主管部門負責對價格公示、違法收費進行監督檢查。

潼關縣不動產登記局回復：經調查，盛鑫國際小區由潼關縣盛鑫房地產開發有限責任公司開發，個人房屋要進行不動產登記，需開發商先完成該區域房屋的首次登記（即辦理大證）。目前該小區的大證還未辦理。經過督促，現開發商已和我局對接，開始補充完善相關登記資料，待相關資料齊全、符合規定后，再進行首次登記。不動產登記應當依照當事人的申請進行，請各住戶不斷督促開發商進行首次登記，同時我局也會進行督促。

待開發商首次登記后，請權利人攜帶下列資料和開發商共同申請，進行不動產登記：1、當事人身份證明材料；2、商品房買賣合同；3、增值稅發票或不動產銷售發票；4、稅收完稅票據；5、不動產權籍調查成果；6、其它必要材料等。

如果具備上述條件，我局工作人員依照《不動產登記暫行條例》規定，結合提升營商環境，壓縮時效進行登記發證。