西部網訊（記者 趙雪）“小區竟然開出了一個月1200元的天價停車租賃費，業主怎么停得起車？”日前，家住西安市群賢道九號小區的張先生向西部網民生熱線反映稱，該小區地下車庫從2018年12月3日起要求，車位只能購買或者長租。“車位售價32萬，大部分人只能選擇租賃，但是每月租金高達1200元，而且要半年起租，這個價位幾乎比周圍小區高了一倍，根本停不起。”

地下車位售價32萬 租賃費每月高達1200元

據悉，群賢道九號小區物業在2018年11月底貼出的一份通知，通知稱：接開發商通知，物業將對地下停車收費相關事宜進行調整，自2018年12月3日起，全面取消臨時車輛停放，改為租賃車位停放，未購買或租賃車位的車輛不能進入地庫。租賃車位收費標準為1200元／月（含物業停車服務費150元／月），以不少于6個月為一個租賃周期，凡一次性租賃12個月的可免費停車1個月，即停車13個月。

1月2日，記者走訪了群賢道九號小區發現，小區門口道路兩側停滿了私家車，而地下車庫卻空空如也，零星停著幾輛車。隨后記者走訪了附近幾個小區，周邊小區的月租車位價格基本在500元上下。

記者以租車為由找到小區物業，對方稱車位價格都已經通知，租金就是1200元每月。記者問及小區車位租金及售價為何比周圍其他小區高出許多，物業回應這是開發商規定的，物業并了解詳細情況，只能執行。

隨后，記者試圖聯系開發商，但是開發商工作人員均稱不知道，“無法回應”。

記者走訪發現該小區周邊月租車位價格基本在500元上下

業主質疑收費是否合理 希望能夠統一收費標準

據小區一位業主介紹，該小區從2017年9月份開始陸續交房。“剛開始是允許臨時停放的，除已經購買車位的業主外，其他業主在地下車庫停車按照前半小時免費，超過半小時的按照3元/小時收取停車費。因前期業主們都在裝修，很少有人在地庫長時間停車，所以大家的意見不是很大，但是后來小區開始陸續住人后，大家都說停車費太高了。”

2018年10月前后，小區將地下車庫的停車費收取標準改為5元/8小時，但是才執行了一個多月，就又公布了如今的新標準。

張先生說，西安市小區停車收費不統一，物業又朝令夕改、頻出霸王條款，實在叫人頭疼。“希望相關部門能夠協調處理，最好統一收費。”

官方稱已經約談開發商

記者在西安市物價局官方網站上看到，《關于放開部分物業服務價格后規范物業服務企業價格行為的意見》（市物發【2015】29號）里面明確規定，物業服務企業（停車服務企業）制定或調整物業管理區域內放開的物業服務收費和停車服務收費標準時，應向全體業主公布服務費收支情況及成本變化情況；拿出制定或調整收費標準方案，說明調價理由和調價幅度；設立業主大會的小區，需經業主大會依照法定程序討論同意后，與業主委員會簽署或變更相關服務合同；未設立業主大會的，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，方可簽署或變更相關服務合同。

但是，該小區接受采訪的業主均稱，到目前為止，物業和開發商從未公示過相關材料，并且制定此次停車費收取標準時也未與業主協商。

對此，西安市物價局相關工作人員在回復網友投訴時表示，開發商向業主出售車位使用權的本質是租賃關系，其合同約定的內容應符合《物權法》、《合同法》的相關規定，約定期限不應超過二十年，其租金的價格應通過雙方協商的方式來確定，而非單方擅自定價。該局已經約談“群賢道九號”的開發建設單位，責令其對不規范行為進行整改，盡快制定合理的停車收費方案。

同時，該工作人員表示，對于車位租售管理出現的新問題，物價局將研究完善車位租售管理政策，進一步規范房地產市場秩序，減少交易糾紛。