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天香心苑小區入戶門嚴重“打架”存在嚴重的設計缺陷

西水一天
2017-06-01 09:18
點擊數:

西部網:

首先,非常感謝貴單位作為政府政策的傳遞以及民生的利益的反饋,構建和諧社會所做的巨大貢獻。現將本人的煩心事訴與貴報,煩請貴單位能予以關注并轉達到西安市真正相關的部門能予以解決。

本人購買了西安東順房地產公司位于辛家廟地鐵口附近的樓盤-天香心苑7號樓,但該棟樓的03和04戶型入戶門的安裝存在嚴重的質量瑕疵和安全隱患問題。03和04戶型不僅門挨的非常近,且均為外開門。當03戶型完全開門的時候,整個門就靠在04戶型門上。除此當03和04戶型同時開啟時,兩家入戶門就存在嚴重打架的問題,雙方出入嚴重受阻。特別當03戶型在里面開門時,04戶型在門外開門,很容易把04戶型的業主夾傷。

根據《建筑防火規范》第6.4.11條有規定,其條文說明還明確解釋入戶門向疏散方向開啟,是指公共建筑,人數多,不熟悉場地,出現緊急情況容易慌亂,所以有外開的要求,人數不超過60人的空間,門的開啟方向不限。另外根據最新強制性《住宅設計規范》(GB50096-2011)第5.8.5條規定:門戶應采用具備防盜、隔音功能的防護門,向外開啟的戶門不應該妨礙公共交通以及相鄰戶開啟,及其條文解釋對此也有相關解釋:如果住宅開門或開窗影響到公共部位的安全,則門或窗應該向里開,即使高層建筑也不例外。在2012年之前的強制性《住宅設計規定》(GB50096-1999),也在第3.9.4條中規定:向外開啟的戶門不應妨礙交通。如此多的強制性規范標準,均說明現有03和04戶型的入戶門安裝方向完全不符合國家強制性規范,存在嚴重的質量問題和設計缺陷。

另外,我們03和04戶型的購房合同中的戶型圖中的入戶門都為內開門,但是實際卻給安裝成外開門。既然購房合同中已經規定了入戶門的開啟方向,那為什么給我們安裝相反的門?畢竟購房合同是經過房管局先審核后備案的合同。如果按照購房合同上的安裝方式,2家也就避免入戶門打架的事情。

房子作為一項長期的重大的不動產,入戶門作為長期使用且使用頻率相當高的位置,開發商將兩戶門都安裝成外開門,不僅違反國家相關強制性法律,而且違反合同約定,造成日后雙方出入非常不便,更為日后長期鄰里矛盾留下嚴重隱患。尤其當家中有老人,小孩、孕婦、病人等弱勢群體,很容易由于開門危害他人的生命健康權,而國家的憲法、民法、刑法都明確表示公民的生命健康權高于其他任何權利。如遇地震或火災等突發緊急事件,兩戶門一旦同時開啟很容易發生延誤事故,造成嚴重后果。入戶門的開啟問題不僅是一戶問題,更不僅是與開發商之間的單純的民事糾紛,而是涉及到消防、城建、質檢、房管等多個政府部門,更是相關部門職責之內的事情。煩請貴報能將問題及時反映給相關職責部門,盡快解決我們入戶門打架事情。謝謝!

圖片1

[此內容為網友反映問題,不得轉載。]
[如需回復網友留言,請將調查結果加蓋公章后傳真至029—85257538,并將電子版回函發至2425048306@qq.com。聯系電話:029-85258414。]
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已受理 2017-06-01 09:18
已轉交 2017-06-05 17:40
已反饋 2017-06-07 15:53
已反饋 2017-06-07 15:53
您的留言相關部門已辦結反饋,感謝對西部網《民生熱線》的支持!
已反饋
新房交房入戶門易"打架" 鄰里之間只能錯峰出行
記者調查
2017-06-07 15:53

“這個入戶門設計的有問題,我和鄰居同時開門的時候會撞到一塊。”近日,玄武東路天香心苑小區的業主王先生向西部網“民生熱線”反映,稱自己與鄰居家的門挨得太近,又都是外開門,開門時兩家的門會“打架”,很容易夾傷人。

2016年7月,王先生買了西安玄武東路天香心苑7號樓的一棟房子,原本是今年3月交房,但因為入戶門的事情,王先生遲遲不愿收房。

“我是04號戶型,鄰居是03號,我們兩家的入戶門離的特別近,又都是外開門,兩個門一塊開就會撞在一起,我或者鄰居在外面開門,我從家里推門而出也會撞到。合同上明明注明的是內開門,對面01、02兩戶也是內開,不知道為啥到我這兒就成了外開。”王先生擔心一旦出現諸如地震、火情等突發狀況,兩家同時開門會影響避險。

在天香心苑7號樓,記者看到房屋結構為一梯四戶,正如王先生所說,入戶門兩兩之間確實都離的很近,01、02戶的門為內開,而03、04戶型的門為外開。王先生稱,開發商這樣裝門不僅違反了合同約定,也不符合《住宅設計規范》。經查證住建部頒布的《住宅設計規范》(GB50096-2011)中5.8.5條款規定戶門應采用具備防盜、隔聲功能的防護門,向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。

在天香心苑的售樓部,一名開發商的工作人員表示,房門“打架”的事在小區很普遍,6號樓也有,但是小區已經收房,業主的問題應該找物業。當得知業主因該問題并沒有收房且購房合同上明確入戶門是內開門時,該工作人員承認是開發商的工作失誤。

“合同上確實規定了入戶門是內開,對于兩戶之間門‘打架’的事情,是我們工作失誤,我們肯定會給業主解決,希望業主能自己來售樓部協商。”但針對業主質疑消防沒通過的問題,該工作人員表示,該住宅已經通過驗收,消防不存在任何問題。

對于此問題,西部網“民生熱線”欄目已經將問題轉達給西安市城改辦,進一步進行協調。

已反饋
西安城改辦回復“小區入戶門存設計缺陷”問題
西
西安市城改辦
2017-06-09 10:46

西安市城改辦回復:隨后,立即召集相關處室人員通報情況,對來函反映的問題,要求認真處理,馬上著手,盡快將工作進展情況予以回復。

會后, 6月7日、6月8日我辦兩次趕赴現場對網友反映的問題進行了核實,并與建設單位的現場管理人員、物業公司的有關人員了解核實情況。經初步了解,7號樓03和04戶型進戶門設計為外開防火門,施工現場遵從設計要求,仍為外開防火門。03和04戶型由于戶型布置需要,造成兩戶型防火門同時開啟會有影響。

針對網友反映購房合同中的戶型圖中的入戶門都為內開問題,我辦責成建設單位應當積極履行合同義務,嚴格按照合同約定執行,如果事實造成違約,應當立即糾正或依法賠償,切實維護業主合法權益。

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