您好！

房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。 我在房屋管理局問了下 ，他們說西安的房產證全稱為《中華人民共和國房屋所有權證》。 而關于《土地使用證》的問題，讓我向土地管理部門咨詢。

開發商建造商品房前會先申請得到《土地使用權證》，那么請問在西安購買商品房后，是否給業主分割發放《土地使用權證》？因為畢竟此時房屋的土地使用權已歸屬于業主，而不再是開發商。 其他某些城市比如合肥，會給業主發放這個證，而上海是兩證合一。

煩請做個回復，謝謝。